Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 4300m2 w użytkowaniu wieczystym do roku 2093.
Oferta sprzedaży dla osób poszukujących zaadaptowanego terenu pod swój biznes z gotowym budynkiem biurowym oraz magazynami.
Oszczędność czasu pod względem pozwoleń na budowę, przyłączeń i adaptacji gruntu.

LOKALIZACJA
Działka położona w miejscowości Zgórsko 10km od Kielc, 2km od węzła trasy S7 Kraków/Warszawa.
Gmina Nowiny należy do strefy podmiejskiej o charakterze z jednej strony przemysłowym, a z drugiej rejon zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Ze względu na swoje uprzemysłowienie, gmina należy do jednej z najbogatszych w Polsce.

OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA BUDYNKÓW:
Nieruchomość zabudowana budynkami magazynowymi o łącznej powierzchni użytkowej 753,70m2 w zabudowie zwartej oraz budynkiem biurowym o powierzchni 373,88m2 wraz z obszernym utwardzonym parkingiem.

BUDYNEK BIUROWY
Wybudowany w 2006r, jednopiętrowy z dużym tarasem na piętrze o nowoczesnej architekturze.
Powierzchnia użytkowa 373,88m2.
PARTER o powierzchni 254,81m2 składa się z:
-wiatrołap
-hall
-5 pokoi biurowych
-kotłownia gazowa
-wiatrołap
-szatnia
-sanitariat
-wc męski + dla niepełnosprawnych
-pomieszczenie porządkowe
-korytarz
-duży pokój biurowy o powierzchni 100m2
PIĘTRO o powierzchni 119,07m2 składa się:
-hall
-sala
-zaplecze sali
-wc damski/męski
-gabinet
Stan budynku ocenia się na bardzo dobry.
Na budynku zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 10KW

HALA MAGAZYNOWA o powierzchni 213,10m2
Parterowy budynek bez podpiwniczenia w zabudowie zwartej z zadaszoną rampą od strony zachodniej.
Bezpośredni wjazd z parkingu. W części hali znajdują się dwa pomieszczenia zaadaptowane pod biuro.
Charakterystyka techniczna:
-okna drewniane okratowane, drzwi i bramy stalowe, fundamenty z kamienia i żebeltowe, ściany z cegły ceramicznej, stropodach żebeltowy z płyt prefabrykowanych, z pokryciem blachą trapezową, instalacja elektryczna w jednym z pomieszczeń w pom.magazynowym brak instalacji ze względów bezpieczeństwa, CO.

HALA MAGAZYNOWA o powierzchni 330,90m2
Parterowy budynek bez podpiwniczenia w zabudowie zwartej od strony południowej przylega do niego budynek magazynowy z pomieszczeniami biurowymi, od wschodu w części północnej- budynek warsztatowy. Od strony zachodniej posiada rampę zadaszoną.
Charakterystyka techniczna:
-okna PCV, fundamenty z kamienia i żelbetowe, ściany z cegły ceramicznej, słupy murowane z cegły ceramicznej, stropodach żelbetowy z płyt prefabrykowanych, ocieplony płytami pilśniowymi z pokryciem blachą trapezową, brama wjazdowa rozwieralna, posadzka lastrykowana, instalacja elektryczna oświetleniowa i siłowa.

BUDYNEK WARSZTATOWY o powierzchni 50,60m2
Parterowy bez podpiwniczenia, w zabudowie zwartej, od strony zachodniej przylega do niego budynek produkcyjno-magazynowy, od strony wschodniej budynek magazynowy. Charakterystyka budynku:
-okna PCV , posadzka cementowa, sufity podwieszane, kasetonowa brama wjazdowa, na dachu stropodach żelbetowy ocieplony płytami pilśniowymi, z pokryciem papą bitumiczną, instalacja elektryczna oświetleniowa i siłowa.

BUDYNEK MAGAZYNOWY o powierzchni 159,10 m2
Parterowy bez podpiwniczeń w zabudowie zwartej, od strony zachodniej przylega do niego budynek warsztatowy.
Charakterystyka budynku
-okna drewniane okratowane, fundamenty z kamienia i żelbetowe, ściany z cegły ceramicznej, słupy murowane z pustaków z betonu komórkowego, stropodach żelbetowy z płyt prefabrykowanych, ocieplony płytami pilśniowymi z pokryciem blachą trapezową, bramy stalowe, posadzka cementowa, instalacja elektryczna oświetleniowa i siłowa.

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Zgodnie z MPZP Gminy Nowiny teren oznaczony jest jako P/U1:
teren zabudowy produkcyjno-magazynowy i usługowy ustala się:
-przeznaczenie podstawowe: budynki produkcyjne, magazynowe, składy, usługi.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI
Działka uzbrojona w energie elektryczną, wodę, kanalizację sanitarna, ogrzewanie gazowe.
Teren płaski, działka o nieregularnym kształcie zbliżonym do trapezu. Wjazd na posesje możliwy z dwóch wjazdów, jeden wjazd bezpośrednio z podjazdem pod rampy, drugi wjazd bezpośrednio przy budynku biurowym oraz bezproblemowy dojazd do magazynów. Teren ogrodzony.

Finansowanie
Cena: 5 289 000 zł brutto

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

For sale: A plot of land with an area of 4300 m², under perpetual usufruct until 2093.
This offer is ideal for those seeking an adapted site for their business, with a ready-to-use office building and warehouses.
A time-saving opportunity in terms of construction permits, utility connections, and land adaptation.

LOCATION
The plot is located in Zgórsko, 10 km from Kielce, and 2 km from the S7 Kraków/Warsaw expressway junction.
The municipality of Nowiny is part of the suburban zone, characterized on one hand by industrial areas, and on the other hand by single-family residential zones. Due to its industrial nature, the municipality is one of the wealthiest in Poland.

GENERAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDINGS
The property is developed with warehouse buildings totaling a usable area of 753.70 m² in a compact layout, as well as an office building with an area of 373.88 m², along with a spacious paved parking lot.

OFFICE BUILDING
Built in 2006, the building is a single-story structure with a large terrace on the first floor and modern architecture.
Usable area: 373.88 m².
Ground floor (254.81 m²) consists of:
Vestibule
Hall
5 office rooms
Gas boiler room
Storage room
Changing room
Sanitary facilities
Male and disabled WC
Cleaning room
Corridor
Large office room of 100 m²
First floor (119.07 m²) consists of:
Hall
Service room
Female/male WC
Office
The building is in very good condition.
The building is equipped with a photovoltaic system with a power of 10 kW.

WAREHOUSE BUILDING (213.10 m²)
A single-story building without a basement, in a compact layout, with a covered ramp on the western side.
Direct access from the parking lot. Two rooms in the hall have been adapted as office spaces.
Technical specifications:

Wooden, barred windows, steel doors and gates, stone and reinforced concrete foundations, ceramic brick walls, reinforced concrete roof with prefabricated panels, trapezoidal sheet metal roof covering, electrical installation in one room (no installation in the warehouse space for safety reasons), heating.

WAREHOUSE BUILDING (330.90 m²)
A single-story building without a basement in a compact layout, with a southern side warehouse building with office rooms and a northern part of a workshop building. The building features a covered ramp on the western side.
Technical specifications:

PVC windows, stone and reinforced concrete foundations, ceramic brick walls, brick columns, reinforced concrete roof with prefabricated panels, insulated with fiberboard panels, trapezoidal sheet metal covering, hinged gate, terrazzo flooring, electrical and power installation.

WORKSHOP BUILDING (50.60 m²)
A single-story building without a basement, in a compact layout, with a production/warehouse building on the western side and a warehouse building on the eastern side.
Building specifications:

PVC windows, cement flooring, suspended ceilings, cassette entrance gate, reinforced concrete roof insulated with fiberboard, covered with bituminous roofing felt, electrical and lighting installations.

WAREHOUSE BUILDING (159.10 m²)
A single-story building without a basement, in a compact layout, with a workshop building on the western side.
Building specifications:

Wooden barred windows, stone and reinforced concrete foundations, ceramic brick walls, cellular concrete columns, reinforced concrete roof with prefabricated panels, insulated with fiberboard panels, trapezoidal sheet metal covering, steel gates, cement flooring, electrical and lighting installations.

LAND USE ACCORDING TO THE LOCAL SPATIAL DEVELOPMENT PLAN
According to the local development plan of the Municipality of Nowiny, the area is marked as P/U1:
This zone is designated for production, warehouse, and service buildings.
Basic purpose: production buildings, warehouses, storage, services.

LAND CHARACTERISTICS
The plot is equipped with electricity, water from its own deep well, sanitary sewage system, and its own gas heating.
The land is flat with an irregular trapezoidal shape. Access to the property is possible from two entrances: one directly leading to the ramps and the other near the office building, with easy access to the warehouses. The property is fenced.

FINANCING
Price: 5,289,000 PLN

nterested? Contact us on   or write us an email through the contact form available in the ad.



Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.